Автор: Сергей Марков, архитектор, сооснователь Бюро А4.
Современная городская среда перестает быть просто набором функциональных элементов — газонов, скамеек и детских площадок. Сегодня архитекторы и девелоперы все чаще работают с нарративами, создавая пространства, которые не только удобны, но и наполнены смыслами, эмоциями и историями. Этот тренд отражает глобальный запрос на идентичность, узнаваемость и эмоциональную вовлеченность. О том, как трансформировались подходы к благоустройству, почему нарративы стали ключевым инструментом и как это реализуется на практике поговорили с архитектором Сергеем Марковым, сооснователем Бюро А4.
Функциональность vs. сторителлинг
Раньше благоустройство ограничивалось базовыми задачами: обеспечить безопасность, комфорт и минимальную эстетику. Детские площадки были стандартными, дворы — типовыми, а общественные пространства — универсальными. Однако с ростом конкуренции на рынке недвижимости и изменением ожиданий горожан девелоперы и архитекторы начали искать новые способы выделиться и улучшить продукт.
Ключевой поворот — переход от «украшательства» к созданию историй, сильного нарратива, и в этом сдвиге — возможно, самом значимом для городской архитектуры последнего десятилетия и общественных пространств — архитектор превращается в рассказчика, мыслителя, а двор, набережная или парк — в повествование, высказывание.
Проекты благоустройства Бюро А4 — это в первую очередь попытка понять, что именно сегодня формирует городскую идентичность. Мы верим: пространство, будь то площадь, сквер или жилой двор, способно рассказывать историю. И не абстрактную, а такую, с которой человек может вступить в активное взаимодействие — через эмоцию, игру, оживший образ. Пространство перестаёт быть нейтральным: оно становится носителем нарратива, который можно прожить, прочувствовать, потрогать и исследовать.
В этом смысле показателен проект благоустройства жилого комплекса Nagatino i-Land. Работая с его дворами — «Живые холмы», «Мир птиц» и «Затерянный город» — мы изначально стремились уйти от формального подхода. Нам важна была не только функция, но и сам опыт. Как себя почувствует человек, оказавшись в этом пространстве? Что он вспомнит, вернувшись вечером домой с прогулки? Какие ассоциации возникают у ребёнка, у взрослого, у пожилого? Какая история здесь может случиться?
Двор «Холмы». Плавные изгибы холмов и извилистые дорожки между ними создают полную противоположность четкой квартальной организации города.
Так двор «Живые холмы» был вдохновлен Широм из вселенной Толкина. Архитекторы нашего бюро не пытались построить тематический парк и не копировали декорации фильмов Питера Джексона: мы создали атмосферу. Пространство, где можно бегать по тропинкам в высокой траве и найти потайной вход в нору среди холмов, устроить пикник под Праздничным деревом шептать секреты в звуковые трубы. Здесь нет фиксированных маршрутов и указателей: только форма, рельеф, и природа, которая становится участником диалога с человеком.
Двор «Холмы» в масштабном проекте застройки жилого «острова» в Даниловском районе Москвы.
Архитектурный нарратив — это рассказывание истории через пространство, материал, свет и озеленение. Ведь даже если ребёнок никогда не слышал о Толкине, он всё равно окажется в истории, которую можно почувствовать — через движение, игру, контакт с природой. Сильный нарратив работает независимо от того, считывают ли все пользователи первоисточник и весь пласт идей, в нем заложенных.
Озеленение во дворе «Холмы» - естественное смешение растений и трав, композиция которых меняется вместе со сменой сезонов.
Почему нарративы важны?
- Добавленная стоимость. Глубокие смысловые концепции помогают выделиться на рынке, а проекты с уникальными историями привлекают больше покупателей и повышают стоимость недвижимости.
Так, в недавно выпущенном аналитическом докладе «Тренды развития городской среды» эксперты-урбанисты говорят о важности так называемого «гедонистического ценообразования», подчеркивая, что все больше городов начинают его использовать для оценки положительного воздействия хорошей экологии и комфортной среды на стоимость недвижимости. Многочисленные международные и российские данные показывают, что качественное благоустройство и зеленые насаждения могут увеличить стоимость жилья в диапазоне примерно от 10% до 33%, в зависимости от региона, качества озеленения и других факторов.
Авторы международного проекта базы знаний по устойчивому развитию Sustainability Directory, в свою очередь, даже вынесли фактор влияния городских зеленых насаждений на стоимость недвижимости в отдельный раздел. Они также оперируют термином «зеленая премия», описывая добавленную стоимость, которую дает недвижимости благоустроенная зеленая территория вокруг.
Причем согласно данным портала, финансовые преимущества выходят за рамки прямого роста стоимости недвижимости, влияя на арендную ставку и даже на снижение расходов на отопление и кондиционирование, благодаря естественному снижению температуры, создаваемому тенью от деревьев и зелеными крышами.
- Идентичность. Нарративы делают пространство узнаваемым.
Например, двор «Мир птиц» в Nagatino i-Land строится на архитектурной метафоре, отсылая к образам мурмурации, танца птичьих стай в воздухе. Здесь пространство как будто перетекает из плоскости в плоскость, двигается, переливается. Мы отказались от прямых линий: формы мягкие, округлые, напоминающие гнезда, перья, крылья. Даже выбор растений был подчинен образу: рябина с перистыми листьями, ковыль с мягкими метёлками, ячмень и горец с «хохолками», декоративные яблони, бересклет. Всё — для создания ощущения движения и лёгкости, как в полёте.
Двор «Мир птиц»: хвойные растения: можжевельники, сосны и карликовые ели - каркас зимнего сада.
Двор «Мир птиц»: на территории интегрированы скворечники, высажены плодовые растения, привлекающие птиц.
Но самое важное — это не форма и не ботаника, а свобода в выборе сценариев использования, которую дает пространство двора. Здесь дети не просто играют в песочнице, они попадают в историю: кормят птиц, прячутся в «скворечниках», изучают природу. Пространство работает на уровне воображения. Именно поэтому оно запоминается, становится «своим», вызывает эмоциональный отклик. Это и становится частью добавленной стоимости, которую ищет девелопер.
- Качество жизни. Пространства со смыслами снижают уровень стресса. Даже без осознанного восприятия заложенных идей они предлагают альтернативные сценарии взаимодействия с городом.
Почему людям так важно «узнавать себя» в пространстве? Мы в Бюро А4 уверены: дело не только в архитектуре, но и в эмоциональной привязке. Когда двор, сквер, улица становятся частью нашей личной истории, город перестает быть чужим. И наоборот: без этой эмоциональной связи даже самая изысканная среда останется как бы неживой, безликой.
В этом смысле архитектурный сторителлинг — не мода, а необходимость. Он возвращает человеку возможность быть участником процесса, а не просто потребителем. Это особенно важно в жилых районах, где человек проводит большую часть свободного времени. В этом и есть переход: от благоустройства как функции — к благоустройству как смыслу.
Вызовы и ограничения
Работа с нарративами — тонкая область, требующая баланса, чувства меры. Очень важно избегать перегруженности, ведь слишком сложные истории могут остаться непонятыми горожанами. Как до сих пор вызывающий негодование читающей публики роман «Бесконечная шутка» Дэвида Фостера Уоллеса, через 1100 страниц которого смогли пробраться только сильные духом читатели. Так и в архитектуре какой-то яркий образ может быть очень вами любим, но совершенно чужд среднестатистическому жителю города, а значит, будет скорее вызывать недоумение и раздражение, чем радость узнавания.
Важно помнить, что никакой, даже самый увлекательный и продуманный архитектурный нарратив не должен мешать удобству пользователей. Наоборот, надо учитывать интересы всех групп будущих жителей и создавать такие многофункциональные «архитектурные истории», которые откликнутся и у мам с детьми, и у подростков, и пожилых людей — просто по-разному.
Также нестандартные решения, например, геопластика или авторские МАФы, чаще всего оказываются дороже типовых и сложнее в реализации. Однако, как показывает практика, они окупаются за счет повышения привлекательности проекта в глазах будущих покупателей. Главное правильно соблюсти баланс между уникальностью и универсальностью, формируя бюджет проекта. Тогда он устроит заказчика и при этом позволит вам создать что-то по-настоящему ценное и интересное.
Во дворе «Холмы» кроется множество необычных объектов для детских игр
Переход от спорадического точечного благоустройства к созданию пространств со смыслом — это не просто смена декораций, а глубокая трансформация архитектурных подходов и градостроительных практик. Архитекторы и девелоперы сегодня становятся не просто инвесторами и проектировщиками, а рассказчиками, которые создают места для по-настоящему комфортной городской жизни. Архитектура — это не просто форма, а идеи, которые меняют повседневный опыт, и нарративы стали лучшим способом их передать.