Гульнара Сафарова, архитектор общественных пространств, эксперт в области развития территорий, благоустройства и ландшафтного дизайна, основатель лаборатории Safarova+
Год от года количество городов по всему миру неуклонно растет, и ожидается, что к 2050-му порядка 68,6% населения планеты будет проживать именно в городской среде. Урбанизация влияет на все сферы жизни современного общества: от строительства до экологии и здравоохранения. Какими же будут города и мегаполисы через 20-30 лет?
Этим вопросом задаются как сами горожане, так и специалисты, ответственные за устойчивое развитие градостроительной индустрии: муниципальные власти, девелоперы, архитекторы и урбанисты. Внимание к текущим тенденциям помогает формированию глобальных стратегий и позволяет быстро и адекватно реагировать на постоянно меняющиеся внешние обстоятельства.
Трендвотчинг, или наблюдение тенденциями в различных сферах, позволяет отслеживать изменения в потребностях и образе жизни пользователей и предлагать актуальные городские решения.
Проверка решений на соответствие мировым тенденциям, особенно на больших масштабных проектах — основа работы архитектора и урбаниста. Очень часто мы работаем в консорциуме с консалтинговыми командами. Например со специалистами агентства HOROVOD space не так давно мы проводили исследование макротрендов, которые определенно повлияют на развитие городов. Некоторые из них мы уже наблюдаем на улицах а некоторые пока не добрались до России, но важны для формирования видения по возможным сценариям развития городов.
Этим вопросом задаются как сами горожане, так и специалисты, ответственные за устойчивое развитие градостроительной индустрии: муниципальные власти, девелоперы, архитекторы и урбанисты. Внимание к текущим тенденциям помогает формированию глобальных стратегий и позволяет быстро и адекватно реагировать на постоянно меняющиеся внешние обстоятельства.
Трендвотчинг, или наблюдение тенденциями в различных сферах, позволяет отслеживать изменения в потребностях и образе жизни пользователей и предлагать актуальные городские решения.
Проверка решений на соответствие мировым тенденциям, особенно на больших масштабных проектах — основа работы архитектора и урбаниста. Очень часто мы работаем в консорциуме с консалтинговыми командами. Например со специалистами агентства HOROVOD space не так давно мы проводили исследование макротрендов, которые определенно повлияют на развитие городов. Некоторые из них мы уже наблюдаем на улицах а некоторые пока не добрались до России, но важны для формирования видения по возможным сценариям развития городов.
Hangang Green Jade, Ханьдань, Китай
Автор: UN Studio
Автор: UN Studio
Макротренды, которые меняют мир
В ходе работы над исследованием наша команда изучила более 50 актуальных отчетов множества международных организаций: от ООН и ВОЗ до аудит-консалтинговых корпораций, таких как PricewaterhouseCoopers и Knight Frank LPP. В итоге мы выделили макротренды, которые будут иметь решающее влияние на социальные, экономические, жизненные процессы во всем мире, вот некоторые из них.
SkyVille, Сингапур, 2015
Автор: WOHA Architects
Автор: WOHA Architects
I
Изменение климата — это самый широко обсуждаемый в последние годы тренд. Для застройщика он выразится в необходимости создания жизнестойкой инфраструктуры, заботе о сохранении биоресурсов осваиваемых территорий, внедрении в работу зеленых стандартов, более экологичных материалов и подходов к строительству.
Источник: Starship Technologies
II
Экспоненциальный рост технологий. Концепция «умного города» уже не кажется чем-то из области научной фантастики, а с развитием ИИ и нейросетей высокие технологии пришли буквально в каждый дом. Приставку «онлайн» теперь можно использовать в сочетании практически с любой отраслью, будь то коммерция, обслуживание, образование или медицина.
В России digital-услуги и мобильные сервисы развиваются очень активно и во многом опережают общемировой уровень. Поэтому девелопменту особенно важно обращать внимание на этот тренд. В реальности это может выражаться, например, в необходимости вносить в планировочные решения жилых домов площадки для роботов-доставщиков, а также прокладывать маршруты для них на придомовых территориях. По-сути это могут быть небольшие, 50-60 см шириной, дорожки с подогреваемым покрытием — тогда их можно будет эксплуатировать в любое время года. В связи с взрывным ростом курьерских доставок на планировку районов будут влиять даже расположение дарксторов (складов, в которых собирают товары из онлайн-заказов).
Беспилотный транспорт также вскоре может стать реальностью как на дорогах, так и в воздухе, подобные проекты уже сейчас активно тестируются в нескольких странах. Значит застройщикам тоже стоит продумывать инфраструктурные решения на случай развития этого направления технологий.
В России digital-услуги и мобильные сервисы развиваются очень активно и во многом опережают общемировой уровень. Поэтому девелопменту особенно важно обращать внимание на этот тренд. В реальности это может выражаться, например, в необходимости вносить в планировочные решения жилых домов площадки для роботов-доставщиков, а также прокладывать маршруты для них на придомовых территориях. По-сути это могут быть небольшие, 50-60 см шириной, дорожки с подогреваемым покрытием — тогда их можно будет эксплуатировать в любое время года. В связи с взрывным ростом курьерских доставок на планировку районов будут влиять даже расположение дарксторов (складов, в которых собирают товары из онлайн-заказов).
Беспилотный транспорт также вскоре может стать реальностью как на дорогах, так и в воздухе, подобные проекты уже сейчас активно тестируются в нескольких странах. Значит застройщикам тоже стоит продумывать инфраструктурные решения на случай развития этого направления технологий.
Источник: NewScientist
III
Старение населения привело к тому, что экономика большинства развитых стран Европы и Азии, а также России, претерпевает структурные изменения, связанные с необходимостью создавать возможности для сохранения здоровья, активности, и профессиональной реализации пожилых людей.
Меры социальной поддержки в этом направлении уже показали хорошие результаты в российском обществе на примере программы «Московское долголетие». По последним данным в ней приняло участие более 500 тысяч человек, а работа ведется на порядка 1,5 тысяч площадок: это парки, вузы, библиотеки, школы, спортивные и досуговые центры.
Учитывая эту тенденцию, застройщики должны будут уделять особое внимание многофункциональным благоустроенным общественным пространствам, которые становятся сегодня обязательным элементом хорошего девелоперского продукта. Это могут быть многофункциональные лобби, детские комнаты, соседские центры и спортивные залы в самих ЖК, которые с одинаковым успехом могут использоваться для различных активностей всех жильцов, от маленьких детей до пожилых. Также многофункциональность уже сейчас становится важным требованием к благоустройству придомовых территорий, где могут быть предусмотрены места для проведения общественных мероприятий, совместных тренировок или просто посиделок соседского книжного клуба в уютной отапливаемой зимой беседке.
Меры социальной поддержки в этом направлении уже показали хорошие результаты в российском обществе на примере программы «Московское долголетие». По последним данным в ней приняло участие более 500 тысяч человек, а работа ведется на порядка 1,5 тысяч площадок: это парки, вузы, библиотеки, школы, спортивные и досуговые центры.
Учитывая эту тенденцию, застройщики должны будут уделять особое внимание многофункциональным благоустроенным общественным пространствам, которые становятся сегодня обязательным элементом хорошего девелоперского продукта. Это могут быть многофункциональные лобби, детские комнаты, соседские центры и спортивные залы в самих ЖК, которые с одинаковым успехом могут использоваться для различных активностей всех жильцов, от маленьких детей до пожилых. Также многофункциональность уже сейчас становится важным требованием к благоустройству придомовых территорий, где могут быть предусмотрены места для проведения общественных мероприятий, совместных тренировок или просто посиделок соседского книжного клуба в уютной отапливаемой зимой беседке.
Центр гостеприимства, Липецк, Россия
Автор: архитектурное бюро Megabudka.
Ф: Илья Иванов
Автор: архитектурное бюро Megabudka.
Ф: Илья Иванов
IV
Ориентация на внутреннее — локализация. Для девелоперов тренд на внимание к местному культурному наследию может выражаться в необходимости более тонкой работы с культурным кодом. При развитии городских общественных пространств также все больше внимания будет уделяться историческим особенностям местности и культурным ценностями местного сообщества.
Не менее важен и растущий спрос на качественные товары местных производителей, который может привести к необходимости выделения специальных мест и строительства павильонов для ярмарок или сезонных фестивалей, как это было сделано в Москве.
Не менее важен и растущий спрос на качественные товары местных производителей, который может привести к необходимости выделения специальных мест и строительства павильонов для ярмарок или сезонных фестивалей, как это было сделано в Москве.
V
Рост разрыва между богатыми и бедными важен для застройщиков в первую очередь с точки зрения к дисбаланса в обществе и на рынке. Значит при планировании жилых кварталов следует избегать создания закрытых и обособленных территорий, чтобы формировать одинаково безопасное, хорошо просматриваемое пространство, комфортное для всех жителей района.
Также нужно будет приложить все усилия, чтобы не допустить геттоизации старых районов, внедряя программы реновации и благоустройства по всему городу без исключения. При этом как в масштабе отдельных кварталов, так и масштабе города нужно будет продумывать и разные виды досуга для населения с разным уровнем доходов.
Также нужно будет приложить все усилия, чтобы не допустить геттоизации старых районов, внедряя программы реновации и благоустройства по всему городу без исключения. При этом как в масштабе отдельных кварталов, так и масштабе города нужно будет продумывать и разные виды досуга для населения с разным уровнем доходов.
Источник: компания Zendesk
VI
Тренд на рост левых настроений актуален прежде всего для стран с высоким уровнем гражданской культуры и популярностью социалистических идей в обществе. К таким мы может отнести, например, Францию, Германию, а по некоторым параметрам и Россию.
Идеалы социального равенства и справедливости, понимание важности создания равных возможностей и жизненных условий обретают более современное звучание в свете концепции новой этики.
Включенность в социальную повестку и внимание к запросам горожан помогает предугадать точки напряжения и снять его, не доводя до конфликтных ситуаций. Активная работа с откликами на качество городских сервисов и налаживание прямого открытого общения с соседскими и районными сообществами могут стать полезными инструментами для выстраивания гармоничного устойчивого взаимодействия властей города с его жителями.
Застройщикам же важно будет своевременно предоставлять площадки для такого общения и более тщательно продумывать благоустройство общественных пространств, стараясь в равной степени учитывать запросы всех социальных групп.
Идеалы социального равенства и справедливости, понимание важности создания равных возможностей и жизненных условий обретают более современное звучание в свете концепции новой этики.
Включенность в социальную повестку и внимание к запросам горожан помогает предугадать точки напряжения и снять его, не доводя до конфликтных ситуаций. Активная работа с откликами на качество городских сервисов и налаживание прямого открытого общения с соседскими и районными сообществами могут стать полезными инструментами для выстраивания гармоничного устойчивого взаимодействия властей города с его жителями.
Застройщикам же важно будет своевременно предоставлять площадки для такого общения и более тщательно продумывать благоустройство общественных пространств, стараясь в равной степени учитывать запросы всех социальных групп.
VII
Рост неопределенности ярко выражен на фоне экологических катаклизмов и эпидемиологических кризисов в разных частях света. В новых реалиях города должны формировать устойчивые подходы к развитию и быть готовыми к любым экстренным ситуациям.
Одним из инструментов, который может помочь выстраивать более всеобъемлющие и долговременные стратегии развития города, стали мастер-планы. Участие архитекторов в их разработке помогает интегрировать важные архитектурные подходы еще на этапе планирования городской среды и сформировать набор подходящих решений, например, в вопросах организации городских общественных пространств или выборе технологий и материалов, применимый даже в случае резких внешних изменений.
Застройщики, со свой стороны, должны более гибко подходить к формированию девелоперского продукта и учитывать все возможные сценарии развития событий на рынке недвижимости: старт и закрытие ипотечных программ, повышение ключевой ставки, падение или рост уровня доходов.
Одним из инструментов, который может помочь выстраивать более всеобъемлющие и долговременные стратегии развития города, стали мастер-планы. Участие архитекторов в их разработке помогает интегрировать важные архитектурные подходы еще на этапе планирования городской среды и сформировать набор подходящих решений, например, в вопросах организации городских общественных пространств или выборе технологий и материалов, применимый даже в случае резких внешних изменений.
Застройщики, со свой стороны, должны более гибко подходить к формированию девелоперского продукта и учитывать все возможные сценарии развития событий на рынке недвижимости: старт и закрытие ипотечных программ, повышение ключевой ставки, падение или рост уровня доходов.
Bergthora Gårdrum, Копенгаген, Дания, 2015
Авторы: A/B Bygherre
Авторы: A/B Bygherre
Ориентация на эти восходящие тренды поможет всем участникам индустрии принимать более взвешенные, продуманные решения. При этом важно, что каждый из трендов не является изолированным, они накладываются друг на друга, а в зонах пересечения рождаются новые подходы и практики.
Например, постпандемийный тренд на новый образ жизни с возможностями удаленной работы и ростом важности локальных комьюнити может вылиться в усиление социальных связей внутри микросообществ. Общение, которое зарождается в домовых и районных чатах, вполне может перейти в реальный мир, что положительным образом сказывается на экономике тех локаций, в которых эти сообщества формируются.
Например, постпандемийный тренд на новый образ жизни с возможностями удаленной работы и ростом важности локальных комьюнити может вылиться в усиление социальных связей внутри микросообществ. Общение, которое зарождается в домовых и районных чатах, вполне может перейти в реальный мир, что положительным образом сказывается на экономике тех локаций, в которых эти сообщества формируются.
От теории к практике
Проанализировав самые яркие девелоперские реализации по всему миру, мы пришли к выводу, что какие-то тренды более характерны для азиатских стран, например, климатологические решения и решения по цифровизации. В Европе же более ярко выражены тренды, связанные с экологией и устойчивым развитием. Россия, в свою очередь, находясь в центре Евразии, обращается к разным из них, а где-то преуспевает значительно лучше, как, например, в вопросах цифровых сервисов или благоустройства городской среды.
Для Москвы основными направлениями работы на ближайшее время могут стать: мобильность, внедрение современных инженерных решений (подогрев городских тротуаров, программируемое освещение), дальнейшее развитие городских общественных пространств и цифровизация. Например, приложение для бронирования районных спортивных площадок под общесоседские игры или совместные тренировки может улучшить эффективность их использования. Аналогично возможна система бронирования зон для пикников, площадок для проведения занятий по йоге и других общественных мест.
Соотнесение предлагаемых решений с восходящими трендами требуют более глубокой проработки проектов, чем архитектурно-планировочные решения по благоустройству. В работе над территориями очень важно привлекать специалистов в смежных областях знаний: экономистов, социологов, антропологов, специалистов по транспорту и охране окружающей среды. За время своей почти 10-летней практики я работала с уникальными командами, поэтому в лаборатории Safarova+ я собрала коллег, которые смогут решить любую уникальную задачу на проекте: от брендинга территории до гастрономической стратегии. Принцип работы лаборатории - открытость, коллаборация, усиление компетенций друг друга. Так работают консорциумы на конкурсных проектах, я же внедряю подобный подход для работы над крупными коммерческими проектами.
Гибкость, адаптивность, многофункциональность, технологичность, внимание к деталям и интересам всех задействованных в процессе позволяют вырабатывать наиболее подходящие под текущие задачи решения и в итоге достигать более качественных и устойчивых результатов. Лаборатория Safarova+ постоянно мониторит тренды как в архитектуре и урбанистике, так и в моде, дизайне, технологиях, потребительском поведении других областях, чтобы отличать сиюминутные тенденции от глобальных восходящих трендов и помогать ориентироваться в постоянно меняющемся мире вокруг нас с профессиональной точки зрения.
Для Москвы основными направлениями работы на ближайшее время могут стать: мобильность, внедрение современных инженерных решений (подогрев городских тротуаров, программируемое освещение), дальнейшее развитие городских общественных пространств и цифровизация. Например, приложение для бронирования районных спортивных площадок под общесоседские игры или совместные тренировки может улучшить эффективность их использования. Аналогично возможна система бронирования зон для пикников, площадок для проведения занятий по йоге и других общественных мест.
Соотнесение предлагаемых решений с восходящими трендами требуют более глубокой проработки проектов, чем архитектурно-планировочные решения по благоустройству. В работе над территориями очень важно привлекать специалистов в смежных областях знаний: экономистов, социологов, антропологов, специалистов по транспорту и охране окружающей среды. За время своей почти 10-летней практики я работала с уникальными командами, поэтому в лаборатории Safarova+ я собрала коллег, которые смогут решить любую уникальную задачу на проекте: от брендинга территории до гастрономической стратегии. Принцип работы лаборатории - открытость, коллаборация, усиление компетенций друг друга. Так работают консорциумы на конкурсных проектах, я же внедряю подобный подход для работы над крупными коммерческими проектами.
Гибкость, адаптивность, многофункциональность, технологичность, внимание к деталям и интересам всех задействованных в процессе позволяют вырабатывать наиболее подходящие под текущие задачи решения и в итоге достигать более качественных и устойчивых результатов. Лаборатория Safarova+ постоянно мониторит тренды как в архитектуре и урбанистике, так и в моде, дизайне, технологиях, потребительском поведении других областях, чтобы отличать сиюминутные тенденции от глобальных восходящих трендов и помогать ориентироваться в постоянно меняющемся мире вокруг нас с профессиональной точки зрения.