Автор: Елена Кончакова, директор по развитию TEGOLA Group
Зеленые кровли за последние несколько лет перестали быть исключительно редким архитектурным решением. В городе все чаще можно увидеть сады на стилобатах, террасах жилых комплексов, крышах офисов и торговых центров. Для девелопера это дополнительные полезные площади, которые учитываются в нормативе зеленых зон, а также способ привлечь внимание к объекту и попасть в тренд на устойчивость. Для города — новые насаждения, снижение перегрева и в целом улучшение качества среды.
Но с ростом популярности зеленых кровель выросло и количество ошибок при реализации таких проектов. Проектируя их, застройщики надеются создать зеленый оазис в городе — но часто сталкиваются с такими проблемами как застой воды, неравномерное развитие газона, мох, просадки, засорение дренажа и преждевременная деградация растительного покрытия. На первый взгляд, дело в растениях или поливе. Но на практике причина часто находится глубже — в самой среде для корней. Когда вместо специального кровельного субстрата используют обычный плодородный грунт или торф, возникает множество рисков — такое решение чревато гибелью растений, появлением сорняков и тем, что пространство быстро утратит эстетичный вид. Таким образом, экономия на старте проекта в результате может обернуться еще большими расходами на то, чтобы вернуть кровле задуманный вид.
Что нужно учитывать при проектировании зеленых кровель? Что влияет на выбор растений? И почему именно от субстрата зависит успех всей концепции, рассказывает директор по развитию компании TEGOLA Group Елена Кончакова.
Проект «Дом успешного москвича»
Источник: TEGOLA Group x STEINER
Источник: TEGOLA Group x STEINER
Проектирование
Проектирование зеленой кровли лучше начинать еще на стадии концепции: на этом этапе можно понять, какие зоны будут эксплуатироваться, где появятся газоны, кустарники, деревья, дорожки, водоемы, малые архитектурные формы и как будет устроена инженерия. От этого зависят нагрузки на конструкцию, толщина слоя субстрата, тип дренажа и выбор растений.
Если экспертов подключают поздно, когда архитектурная концепция уже утверждена, проектная команда сталкивается с ограничениями. Из-за этого приходится адаптировать решения, снижать ассортимент растений, искать компромиссы по нагрузкам. Кроме того, многие эксплуатационные проблемы можно предотвратить еще на стадии проектирования. Например, если система автополива не была продумана заранее, на кровле появляются длинные шланги — это не только ухудшает внешний вид, но и грозит повреждением цветников и неравномерным увлажнением. Если не предусмотрены удобные сервисные проходы, обслуживание становится сложнее и дороже. Раннее участие специалистов также позволит заказчику точнее понимать стоимость проекта.
Если экспертов подключают поздно, когда архитектурная концепция уже утверждена, проектная команда сталкивается с ограничениями. Из-за этого приходится адаптировать решения, снижать ассортимент растений, искать компромиссы по нагрузкам. Кроме того, многие эксплуатационные проблемы можно предотвратить еще на стадии проектирования. Например, если система автополива не была продумана заранее, на кровле появляются длинные шланги — это не только ухудшает внешний вид, но и грозит повреждением цветников и неравномерным увлажнением. Если не предусмотрены удобные сервисные проходы, обслуживание становится сложнее и дороже. Раннее участие специалистов также позволит заказчику точнее понимать стоимость проекта.
Ландшафтная архитектура ЖК NOW
Автор: бюро GAFA
Автор: бюро GAFA
Подбор растений
Подбор растений, разумеется, зависит от климата: южные виды, которым комфортно в Сингапуре (там находится знаменитый природный парк Сады у Залива) или Шанхае (там открылся торговый комплекс «1000 деревьев» с растениями на фасадах) просто не переживут российскую зиму и перепады температуры от –30°C до +30°C. Климатические условия отличаются не только в разных регионах России, но иногда и в пределах одного города — надо учитывать розу ветров и количество осадков, поэтому каждый проект требует индивидуального подбора растений.
Кроме того, что будет высажено — цветы, кустарники или деревья — зависит от конструкции кровли. Экстенсивные, полуинтенсивные и интенсивные кровли отличаются не только внешним видом, но и толщиной слоя субстрата, нагрузками, потребностью в уходе и возможным ассортиментом растений.
Экстенсивное озеленение предполагает неприхотливые растительные сообщества, низкие нагрузки и минимальный уход после того, как пройдет период приживаемости. Полуинтенсивное позволяет использовать газоны, многолетники, почвопокровные растения и отдельные кустарники. Интенсивное озеленение дает максимальную свободу для ландшафтной архитектуры, включая кустарники и деревья, но требует регулярного ухода, полива и точного расчета нагрузок.
Кроме того, что будет высажено — цветы, кустарники или деревья — зависит от конструкции кровли. Экстенсивные, полуинтенсивные и интенсивные кровли отличаются не только внешним видом, но и толщиной слоя субстрата, нагрузками, потребностью в уходе и возможным ассортиментом растений.
Экстенсивное озеленение предполагает неприхотливые растительные сообщества, низкие нагрузки и минимальный уход после того, как пройдет период приживаемости. Полуинтенсивное позволяет использовать газоны, многолетники, почвопокровные растения и отдельные кустарники. Интенсивное озеленение дает максимальную свободу для ландшафтной архитектуры, включая кустарники и деревья, но требует регулярного ухода, полива и точного расчета нагрузок.
Зеленая кровля. Геопластика
Источник: TEGOLA Group
Источник: TEGOLA Group
Зачем нужны субстраты
Кровельный субстрат до сих пор часто недооценивают. Его воспринимают как «землю», которую можно заменить плодородным грунтом, торфяной смесью или тем, что доступно на ближайшей базе, но это опасное упрощение. В зеленой кровле субстрат работает не как садовая земля, а как инженерный материал. Он одновременно удерживает влагу, пропускает ее избыток, обеспечивает аэрацию корневой зоны, дает растениям питание, не перегружает конструкцию и не портит дренажную систему.
Ошибка в том, что на зеленую кровлю переносят логику обычного участка земли. В природных условиях почва формируется тысячелетиями, она связана с материнской породой, грунтовыми водами, естественной микрофлорой, сезонным круговоротом органики и практически неограниченным объемом для развития корневой системы. На крыше этих условий нет.
Растение на кровле живут в ограниченном объеме субстрата. Этот слой нагревается сильнее, быстрее пересыхает, после дождя должен быстро отводить избыток воды, а зимой промерзает иначе, чем грунт на земле. К нему есть и дополнительные технические требования: масса каждого слоя в кровельном пироге должна быть заранее рассчитана, потому что конструкция здания имеет ограничения по нагрузкам.
Зеленая кровля — это не благоустройство в привычном смысле, а сложная инженерно-биологическая система. В ней гидроизоляция защищает конструкцию здания, дренаж отводит избыток воды, влагонакопительные элементы формируют резерв, геокомпозиты разделяют слои и поддерживают аэрацию, а субстрат создает среду для жизни растений. Ошибка в одном элементе постепенно отражается на всей системе.
Ошибка в том, что на зеленую кровлю переносят логику обычного участка земли. В природных условиях почва формируется тысячелетиями, она связана с материнской породой, грунтовыми водами, естественной микрофлорой, сезонным круговоротом органики и практически неограниченным объемом для развития корневой системы. На крыше этих условий нет.
Растение на кровле живут в ограниченном объеме субстрата. Этот слой нагревается сильнее, быстрее пересыхает, после дождя должен быстро отводить избыток воды, а зимой промерзает иначе, чем грунт на земле. К нему есть и дополнительные технические требования: масса каждого слоя в кровельном пироге должна быть заранее рассчитана, потому что конструкция здания имеет ограничения по нагрузкам.
Зеленая кровля — это не благоустройство в привычном смысле, а сложная инженерно-биологическая система. В ней гидроизоляция защищает конструкцию здания, дренаж отводит избыток воды, влагонакопительные элементы формируют резерв, геокомпозиты разделяют слои и поддерживают аэрацию, а субстрат создает среду для жизни растений. Ошибка в одном элементе постепенно отражается на всей системе.
Лабораторные исследования субстратов и состояния растений
Источник: TEGOLA Group
Источник: TEGOLA Group
Почему обычная почва не подходит для кровли
Использование почвы кажется самым естественным выбором: если растения растут в земле, почему бы не поднять эту землю на крышу? Но такое решение влечет множество рисков. Во-первых, обычная почва тяжелая и при насыщении водой может существенно увеличивать нагрузку на перекрытие. Во-вторых, она неоднородна. Даже в пределах одной партии могут отличаться плотность, содержание глины, количество мелких частиц и органики. Для строительной конструкции такая непредсказуемость недопустима. В-третьих, почва несет биологический «багаж»: семена сорных растений, фрагменты корней, личинки насекомых, грибную и бактериальную микрофлору. В естественной среде это часть экосистемы, но на кровле может стать источником засоров, привести к болезням растений и появлению нежелательной растительности.
По тем же причинам для зеленой кровли не подходит торф. Для многих специалистов это хорошо знакомый материал, но среда на кровле отличается от условий в тепличном хозяйстве или контейнерном выращивании. Со временем торф может менять структуру, пересыхать, уплотняться и образовывать мелкодисперсные частицы, которые будут забивать дренаж. Поэтому он не должен быть основой кровельного субстрата — конструкционным компонентом системы, которая должна сохранять стабильность на протяжении многих лет.
По тем же причинам для зеленой кровли не подходит торф. Для многих специалистов это хорошо знакомый материал, но среда на кровле отличается от условий в тепличном хозяйстве или контейнерном выращивании. Со временем торф может менять структуру, пересыхать, уплотняться и образовывать мелкодисперсные частицы, которые будут забивать дренаж. Поэтому он не должен быть основой кровельного субстрата — конструкционным компонентом системы, которая должна сохранять стабильность на протяжении многих лет.
Какие задачи решает кровельный субстрат
Кровельный субстрат решает сразу несколько задач, которые на первый взгляд противоречат друг другу. С одной стороны, удерживать воду, чтобы растения не пересыхали. С другой, быстро пропускать избыток влаги, чтобы не допустить замокания. Субстрат должен быть достаточно рыхлым, чтобы растения могли дышать, но при этом не слишком легким и нестабильным, чтобы не утрачивать свои свойства под действием ветра, осадков и других факторов.
Еще одна важная задача — сохранение структуры. Материал на кровле не должен слеживаться, превращаться в плотный водонепроницаемый слой или распадаться на мелкие частицы, которые вымываются в дренаж. Если субстрат теряет структуру, нарушается водно-воздушный режим. Растение может получать много воды, но мало кислорода; или наоборот — быстро пересыхать после каждого полива. Поэтому современные требования к субстрату описывают большой спектр физических характеристик: плотность, гранулометрический состав, водопроницаемость, влагоемкость, содержание органического вещества, кислотность, солевой режим и наличие доступных элементов питания.
Зеленая кровля — это сложная инженерная система, и ее основным элементом становится стабильный минеральный каркас. Он меньше подвержен биологическому разложению, лучше сохраняет гранулометрическую структуру, помогает поддерживать водно-воздушный баланс и регулирует микроклимат среды. Органическая часть при этом не исчезает, а выполняет свою функцию — питание растений и поддержание биологической активности. В современных субстратах для этого используются зрелые компосты, а также биоактиваторы и микроорганизмы, способные участвовать в защите растений от патогенов и поддерживать развитие корневой системы. Такое содержание полезной микрофлоры имеют в виду, когда говорят о «живом» субстрате.
Еще одна важная задача — сохранение структуры. Материал на кровле не должен слеживаться, превращаться в плотный водонепроницаемый слой или распадаться на мелкие частицы, которые вымываются в дренаж. Если субстрат теряет структуру, нарушается водно-воздушный режим. Растение может получать много воды, но мало кислорода; или наоборот — быстро пересыхать после каждого полива. Поэтому современные требования к субстрату описывают большой спектр физических характеристик: плотность, гранулометрический состав, водопроницаемость, влагоемкость, содержание органического вещества, кислотность, солевой режим и наличие доступных элементов питания.
Зеленая кровля — это сложная инженерная система, и ее основным элементом становится стабильный минеральный каркас. Он меньше подвержен биологическому разложению, лучше сохраняет гранулометрическую структуру, помогает поддерживать водно-воздушный баланс и регулирует микроклимат среды. Органическая часть при этом не исчезает, а выполняет свою функцию — питание растений и поддержание биологической активности. В современных субстратах для этого используются зрелые компосты, а также биоактиваторы и микроорганизмы, способные участвовать в защите растений от патогенов и поддерживать развитие корневой системы. Такое содержание полезной микрофлоры имеют в виду, когда говорят о «живом» субстрате.
Эксплуатация
Качественный субстрат и верно спроектированная система снижают риски, но не отменяют необходимость правильной эксплуатации. Зеленая кровля — это живая среда, растения нуждаются в сезонной обрезке, подкормке, удалении сорняков. Для любых типов посадок важен регулярный осмотр: весной после схода снега, в жаркую погоду летом, а также подготовка перед началом зимы.
Визуальный облик кровли зависит от высаженных на ней растений: газона, седумов, кустарников, цветников, деревьев. Но ее долговечность и ухоженный вид определяется тем, что находится ниже. Выбор подходящего субстрата и профессиональный подход ко всей системе дает значительные преимущества для заказчика: снижаются риски протечек и застойных зон, увеличивается срок службы гидроизоляции, уменьшается вероятность гибели растений. Так зеленая кровля дольше сохраняет вид, заложенный в концепции.
Визуальный облик кровли зависит от высаженных на ней растений: газона, седумов, кустарников, цветников, деревьев. Но ее долговечность и ухоженный вид определяется тем, что находится ниже. Выбор подходящего субстрата и профессиональный подход ко всей системе дает значительные преимущества для заказчика: снижаются риски протечек и застойных зон, увеличивается срок службы гидроизоляции, уменьшается вероятность гибели растений. Так зеленая кровля дольше сохраняет вид, заложенный в концепции.