Зеленые кровли за последние несколько лет перестали быть исключительно редким архитектурным решением. В городе все чаще можно увидеть сады на стилобатах, террасах жилых комплексов, крышах офисов и торговых центров. Для девелопера это дополнительные полезные площади, которые учитываются в нормативе зеленых зон, а также способ привлечь внимание к объекту и попасть в тренд на устойчивость. Для города — новые насаждения, снижение перегрева и в целом улучшение качества среды.
Но с ростом популярности зеленых кровель выросло и количество ошибок при реализации таких проектов. Проектируя их, застройщики надеются создать зеленый оазис в городе — но часто сталкиваются с такими проблемами как застой воды, неравномерное развитие газона, мох, просадки, засорение дренажа и преждевременная деградация растительного покрытия. На первый взгляд, дело в растениях или поливе. Но на практике причина часто находится глубже — в самой среде для корней. Когда вместо специального кровельного субстрата используют обычный плодородный грунт или торф, возникает множество рисков — такое решение чревато гибелью растений, появлением сорняков и тем, что пространство быстро утратит эстетичный вид. Таким образом, экономия на старте проекта в результате может обернуться еще большими расходами на то, чтобы вернуть кровле задуманный вид.
Что нужно учитывать при проектировании зеленых кровель? Что влияет на выбор растений? И почему именно от субстрата зависит успех всей концепции, рассказывает директор по развитию компании TEGOLA Group Елена Кончакова.