Массовая жилищная застройка Петербурга, как и всей страны, переживает новый виток планировочной стандартизации. Среди городских планировщиков и архитекторов стало модно размещать дома по периметру участка, создавая замкнутые «урбан-блоки» с приватными дворами и копировать такое решение по всему району. Так произошло из-за усталости от сложных и пейзажных планировок кварталов и микрорайонов позднесоветского и постсоветского периодов, нежелания создавать сплошное «ничейное» транзитное пространство вокруг домов с неорганизованной парковкой вокруг.
У людей появился запрос (потребность всегда была и будет) на свой уютный приватный двор (не обязательно за забором!) и запрос на общественные территории в пешей доступности.
В Москве и других регионах России появилось большое количество хороших примеров застройки, где уран-блоки объединены единым сквером (куда вынесены шумные площадки для всего квартала, то есть для жителей нескольких домов) или променадом, первые этажи уличного фронта застройки насыщенны коммерческими помещениями, а парковки вынесены за пределы дворов.
В хороших примерах застройки урбан-блоки представляют собой не просто скопированную сплошную периметральную расстановку секциями единой этажности, а чередование открытых и закрытых фронтов застройки с размещением секций разной этажности. Эти приемы позволяют создать понятный, но при этом интересный и динамичный силуэт району.
У людей появился запрос (потребность всегда была и будет) на свой уютный приватный двор (не обязательно за забором!) и запрос на общественные территории в пешей доступности.
В Москве и других регионах России появилось большое количество хороших примеров застройки, где уран-блоки объединены единым сквером (куда вынесены шумные площадки для всего квартала, то есть для жителей нескольких домов) или променадом, первые этажи уличного фронта застройки насыщенны коммерческими помещениями, а парковки вынесены за пределы дворов.
В хороших примерах застройки урбан-блоки представляют собой не просто скопированную сплошную периметральную расстановку секциями единой этажности, а чередование открытых и закрытых фронтов застройки с размещением секций разной этажности. Эти приемы позволяют создать понятный, но при этом интересный и динамичный силуэт району.
Пример квартальной застройки «урбан-блоками» из Стандарта освоения свободных территорий Дома.рф
Такая естественная эволюция планировки в Петербурге и уже в Ленинградской области привела к некоторым перегибам.
Хорошая идея привела к тому, что застройка огромных пространств города становится однотипной и скучной.
Кварталы и целые районы, как правило, разделяют без остатка на участки под многоквартирные прямоугольники и квадраты, проезды, улицы и визуально открытые территории с социальными объектами. Выходя из своего дома или двора человек, попадает на улицу с периметральной классической для города расстановкой объектов, не может попасть в соседний двор за забором с другой площадкой, если там нет друзей, а общественного сквера в квартале нет (или есть в редких случаях).
Хорошая идея привела к тому, что застройка огромных пространств города становится однотипной и скучной.
Кварталы и целые районы, как правило, разделяют без остатка на участки под многоквартирные прямоугольники и квадраты, проезды, улицы и визуально открытые территории с социальными объектами. Выходя из своего дома или двора человек, попадает на улицу с периметральной классической для города расстановкой объектов, не может попасть в соседний двор за забором с другой площадкой, если там нет друзей, а общественного сквера в квартале нет (или есть в редких случаях).
Санкт-Петербург. ЖК Солнечный город.
Санкт-Петербург, концепция застройки ЖК Юг Таун
Санкт-Петербург, концепция застройки ЖК Юг Парадный ансамбль
Из-за особенностей высотного регулирования в СПБ, такие районы строят на максимальную высоту в 5, 8 или 12 этажей и естественно без перепадов этажности, что тоже не предает особой динамичности застройке. В районах с 8 и 12 этажной застройкой лишь в некоторые дома на первых этажах встроенные коммерческие помещения, и улица в таких случаях становится не просто транзитным пространством, а территорией где люди взаимодействуют друг с другом, то есть становится жилой. Но таких улиц в новых районах тоже не много. Получаем что без скверов и активного уличного фронта в таких кварталах жизнь «кипит» во дворах-колодцах, а пространство вокруг становится просто транзитным.
Санкт-Петербург. ЖК Солнечный город.
Так быть не должно. Во двора-колодцах живет не так много людей, чтобы те же дети смогли найти себе достаточное количество друзей нужного возраста, а жильцы нашли себе соседей по интересам. Именно для этого и нужны небольшие общественные пространства в кварталах, где бы пересекались, знакомились и дружили жители в соответствии с возрастом и интересами.
Хочу отметить, что сплошная периметральная застройка хороша для центра города. Застройка центра у нас разноэтажная с вкраплением доминат, изгибов рек и каналов, и не всегда прямоугольной сетки улично-дорожной сети. Эти приемы делают город как строгим и правильным, так разнообразным и художественным. Именно разнообразия и художественности не хватает новым кварталам – прямоугольникам. Чтобы этого избежать и добавить уюта кварталам, нужно не только размещать скверы, бульвары и различные променады, но и дома ставить где-то с разрывами, где-то не под прямым углом, а где-то поставить группу башен, так как разноэтажность нам не особо доступна.
Ранее у людей не было «своего» двора (центр СПБ не в счет), но был «свой» квартал. Сейчас во многих новых районах у людей есть «свой двор», но нет «своего квартала» и «своей улицы». Ранее было много «художественности и пейзажности» и мало «понятности и структурированности», сейчас же все наоборот.
Пока застраиваемые территории города не застроили окончательно по новому «стандарту», я призываю застройщиков и архитекторов думать об этих особенностях пространства города и о человеческой потребности в общении за пределами своего двора. Именно вы своими решениями и идеями сейчас создаете наш город и будущий облик новых районов. Их еще можно сделать более живыми, интересными и соответствующим человеческим потребностям в общении.
Хочу отметить, что сплошная периметральная застройка хороша для центра города. Застройка центра у нас разноэтажная с вкраплением доминат, изгибов рек и каналов, и не всегда прямоугольной сетки улично-дорожной сети. Эти приемы делают город как строгим и правильным, так разнообразным и художественным. Именно разнообразия и художественности не хватает новым кварталам – прямоугольникам. Чтобы этого избежать и добавить уюта кварталам, нужно не только размещать скверы, бульвары и различные променады, но и дома ставить где-то с разрывами, где-то не под прямым углом, а где-то поставить группу башен, так как разноэтажность нам не особо доступна.
Ранее у людей не было «своего» двора (центр СПБ не в счет), но был «свой» квартал. Сейчас во многих новых районах у людей есть «свой двор», но нет «своего квартала» и «своей улицы». Ранее было много «художественности и пейзажности» и мало «понятности и структурированности», сейчас же все наоборот.
Пока застраиваемые территории города не застроили окончательно по новому «стандарту», я призываю застройщиков и архитекторов думать об этих особенностях пространства города и о человеческой потребности в общении за пределами своего двора. Именно вы своими решениями и идеями сейчас создаете наш город и будущий облик новых районов. Их еще можно сделать более живыми, интересными и соответствующим человеческим потребностям в общении.