Жилой кластер «Максимиха» / Бюро А4

Категория: Жилой кластер
Статус: Концепция
Год реализации: 2024
Локация: Московская область, Россия
Площадь объекта: 50 га
Сайт бюро: https://a4arch.ru/

Архитекторы выполнили решения по благоустройству и малым индивидуальным формам с акцентом на человекоцентричную среду, с учетом разнообразия жилья и продуманной инфраструктуры. «Максимиха» станет местом, где легко сочетаются уединение и активная жизнь, работа и отдых.

Внутреннее название концепции — «Тихая долина» — отражает философию комфортной жизни на природе, среди звуков и тишины, с пространствами для творчества и свободы. Максимиха и соседнее Угрюмово – чеховские места и не раз фигурировали в его рассказах, но под другими названиями, например, “В овраге”, поэтому вдохновением для создания концепции стали произведения А.П. Чехова, в которых природа — полноценный герой. Из его прозы команда почерпнула идеи, образы и названия.

Проект также развивает концепцию саунд-вилладжа — поселения, наполненного звуками природы и «музыкой загородной жизни». Так, пешеходные маршруты, площади и общественные пространства формируются по принципу звуковой композиции, а графические паттерны в мощении и малых архитектурных формах визуализируют музыкальные произведения, связанные с локациями. Архитекторы также продумали навигацию поселка, где указатели стали настоящими арт-объектами, вдохновленными музыкальными волнами.

В кластере предусмотрено несколько авторских маршрутов:

• Бульвар «Степь» — прогулочная зона с игровыми элементами и тактильными тропами.

• Маршрут спорта «Толстый и Тонкий» — хаб с игровыми зонами, воркаутами и теннисными столами.

• «Старый сад» — рекреационное пространство с плодовыми деревьями, геопластикой и уединённым МАФом «Футляр».

Кроме того, на территории появятся следующие общественные пространства: «Трубная площадь» — центр событий с ярмарками, фестивалями и концертами; «Вишнёвый сад» — активная зона с большой овальной поляной для пикников и музыкальных событий, окружённой вишневыми деревьями; покет-парк «Побег в Америку» с игровыми формами, геопластикой в виде континентов и детским веломаршрутом. Особое место займет набережная «с мезонином» — с прогулочными тропами, башней для бердвотчинга, смотровыми балконами и пляжем у воды. Её архитектурной доминантой станет «Башня птиц» — винтовая конструкция для наблюдения за облаками и птицами.

На территории ИЖС «Максимиха» появится более 6500 индивидуальных домов, а население поселка составит порядка 18 тысяч человек. Общая площадь застройки превысит 790 тысяч квадратных метров. Для жителей предусмотрена вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника, спортивный комплекс, термальный спа-центр, досуговый центр, коворкинг, ветеринарная клиника и другие объекты для комфортной жизни. Проект реализуется поэтапно, а завершение всех работ запланировано на 2032 год.